住宅分析图建筑学(建筑设计图分析)

包头混泥土 2023-01-02 04:16 编辑:admin 300阅读

1. 建筑设计图分析

结合设计范围内原始地形,如果已有平场图,应该以平场标高为依据。 结合规划道路,总平面图范围内道路应与规划道路衔接,初步确定控制点高程。 以单体建、构筑物平街层为+0.15~+0.6,这个主要看无障碍设计要求。 进行计算,在设计范围内进行土石方平衡,注意道路等一定要满足便于通行、排水等要求。好的竖向能在场地内达到挖填方平衡,尽量节省工程造价。

2. 建筑设计图分析报告

成本分析的内容

(1) 基本情况的分析:工程基本情况介绍,预算收入情况,施工部位及施工产值完成情况,报告期和开工累计成本情况。

(2) 具体情况分析:分析各项经济指标完成情况对降低成本的影响,采取技术措施、管理措施对降低成本的影响,环境因素、预算收入、工程质量对降低成本的影响、工期改变等对降低成本的影响。

(3) 明细项目分析:

①材料费分析:分析材料采购个环节,分析材料的价差和量差因素,采取技术措施节约材料的实际效果和管理不善造成的损失浪费,反映材料费的节超原因。以及按照01定额规定的其他材料费,如二次搬运费、工具费等的分析。

②人工费分析:从价差和量差两个方面分析人工费节、超原因,分析劳务合同的执行情况对人工费节超的影响。

③机械费分析:分析现场机械的配备情况、使用情况,分析租赁价格与概算收入的差异,反映机械费的节超原因。

④间接费用分析:分析项目部管理人员工资、办公费等项目开支对间接费节超额的影响,分析临时设施购置、搭建、摊销等情况对间接费节超的影响。

3. 建筑设计图分析方法

一.宏观运行环境评估

宏观运行环境主要是指项目所在地的宏观经济环境、政策环境、法律环境、社会环境等方面。

1.经济环境

宏观经济环境是指项目所在地的经济现状和发展变化趋势,它是项目赖以生存的基本条件之一。宏观经济环境评估主要是对项目所在地的经济总供给和总需求的平衡状况、经济发展与增长情况、国民就业和收入情况、储蓄和贷款情况、投资与消费和政府购买情况、进出口情况等各种与项目成败有关的宏观经济环境条件的评估。通过项目宏观环境评估对项目运行的宏观条件作出基本的判断和评价。

2.政策环境

政策环境是指各个与项目相互联系、相互作用所形成的项目运行的政策支持体系。主要包括财政政策、货币政策、产业政策、区域经济发展政策等方面。项目政策环境评估就是对项目运行的政策支持体系进行全面分析,通过评估与项目相关的政策对项目运行的影响,明确项目所处政策环境对项目投资的利弊。

3.法律环境

法律环境是指各种与项目相关的法律制度体系。主要包括企业基本法规制度、企业经营法规制度、经济活动监管制度、劳动和社会保障制度、税收法规制度等方面。法律环境评估就是对与项目运行有关的各种法律、法规和司法行为所进行的全面分析与评估。

4.社会环境

从某种意义上讲,一定时间、空间的社会文化状态会决定这一特定时空条件下的项目行为。项目社会文化包括文化影响因素、舆论影响因素和社区影响因素等,对项目的成败起着关键作用。社会文化评估就是分析和评价上述三因素对项目的影响,目的在于评估项目是否适合于在某个社会文化环境中运行。

二.自然环境评估

自然环境是项目建设的基本要求,直接关系到项目的成败。项目自然环境包括地理环境、生态环境、气候环境等自然形成而又受到人为影响的各种环境。

1.地理环境

在地理、地形、地貌方面,分析项目所处地理位置对项目的投入产出、交通运输、协作条件的影响;评估当地各种地理条件和自然灾害的历史资料;对区域地质、地震、防洪等资料进行分析,评估防震、防洪、基础工程等常规设施是否完善。

2.生态环境

项目生态环境评估主要是评估项目所在地的原有生态环境和人为污染情况,分析对项目成本和盈利的影响。例如,项目所在地生态环境恶劣,就会迫使项目上马一些应对恶劣生态环境的附加项目;又如,农产品加工项目所需的原材料,可能因为水和土壤被污染而质量低劣,最终影响项目产品的质量等级;再如,有的项目用水量很大,而且对水质要求也较高,如果水源被污染了,则该项目将直接受到影响等。

3.气候环境

在选择项目地址时,气候条件是一个重要因素,它直接影响项目的投资成本。气候条件包括气温、湿度、日照时间、风向、降水量和飓风风险等,其中每一项还可以进行更详细的分析.如气温分为最高气温、最低气温和日平均气温等。不同类型的项目.有不同的气候条件要求。例如,有的项目只能建在干旱地区,而有的项目只能建在潮湿地区等。因此,在项目选址时,必须对气候条件进行客观的评估。

三.工程地质、水文地质条件的评估

对拟选定的厂址来说,应当估测厂址的生态条件,主要是工:程地质和水文地质条件。因为,建设和生产过程中所需的重型机械和基础工程,运输和技术安装可能需要特殊的土壤条件,应当对拟选厂址的承载能力和地下水位情况进行勘测。在地震带中,应特别注意建筑结构。

1.工程地质条件评估

主要从以下几个方面进行:

(1)分析项目所在地段的自然物理地质现象、岩土力学性质等对项目建设司。能造成的影响。根据地质勘测报告,评估土壤耐压力是否耐满足拟建建筑物或构筑物的要求.搞清岩石、矿石性质及断层、破碎带、岩溶、风化带、泥化带、流沙层的发育程度和分布规律.严防选在断层、岩溶和流沙层等不利的地层构造上。

(2)分析工程地质条件对项目建筑物的影响程度。并考虑建筑物对地质构造的影响,施二[:对地质构造的影响,即研究和分析工程地质条件和项目建筑物的相互影响。从而选择相适应的地质条件,以保证投资项目建设和生产的稳定。

(3)项目所有设施要避免布置在具有工业开采价值的矿床上。测定岩石、矿石力学性质和开采时对人体有害的物质成分,探明矿体及其顶底板近矿围岩的坚固性和露天开采边坡的稳定性。

2.水文地质条件评估

(1)全面分析项目所在地段的地下水文形成、分布和运动规律.评价由此决定的基础工程、桩基工程和施工技术方案是否合理。

(2)根据拟建项目用水的实际情况,对水源的可靠性作出评价,判明水质和水量能否保证项目所需。评估中,尤其要注意那些对水的质量有特殊要求的项目的水质分析与评估。

(3)根据项目所在地区全年不同时期的水位变化、流向、流速和水质条件,分析建设项目是否建在洪水泛滥区或已采钞'坑塌陷区范围J^J及滑坡地区,考察厂址位置的地下水位是否低于地下建筑物的基准面,如果在基准面之上,则要有可靠的措施及治理方案。

四.厂址选择的评估

1.厂址选择的原则

(1)符合区域总体规划

项目选址应服从国家经济布局及城镇建设规划.厂址选择是落实国家和地方产业布局的重要环节.任何部门和单位都不得违背国家总体布局而任意选址。城镇建设规划是根据每个城镇特点制定的。并经国家批准实施的一种建设汁划,也不能任意破坏。

(2)合理布局

执行"控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发展小城市"的方针',正确处理集中与分散、专业化与综合化的关系,避免产业过度集中。在选择厂址时.不仅要保证生产的需要,还要考虑职工的生活条件,尽可能处理好生产与生活的关系。

(3)节约用地

土地资源的一个重要特点是具有不可再生性。随着经济的发展,建设用地日趋紧张,如何保护农田和耕地,节约每一寸土地,是项目选址时必须考虑的。项目建设应尽量少占或不占良田和耕地,多利用山地、空地、荒地。合理利用有限的土地资源。

(4)保护环境

项目与环境的关系体现在:一方面是项目对环境的要求,如果周边环境不能满足项目的要求,项目建成投产后就有可能难以达到预期的效果;另一方面是环境对项目的要求,即要求拟建项目对所在地不能造成环境污染。项目选址要全面评估项目对周围环境的影响以及由此而需付出的代价,防止污染环境和生态平衡的破坏。

(5)有利于专业化协作

按照专业化协作组织生产,可以大大节约项目用地和建设资金,最大限度地实现原材料、燃料、动力的有效供应以及"三废"的综合治理。同时,也便于运用先进的工艺技术和设备。提高劳动生产率。

2.厂址选择的具体要求

(1)工程地质、水文地质、气象等自然条件应符合建厂的要求.地形需符合项目的工艺技术、工艺流程的要求。

(2)自然资源、原材料、燃料和动力等生产条件的供应稳定可靠。厂址应靠近原材料产地、燃料供应地、动力供应中心。

(3)交通运输、电力、水源等外部协作条件需落实,并做到经济合理。厂址应位于交通干支线附近,且电力供应充足,同时注意项目用水和污水的排放和处理。

(4)人力资源和技术支持满足项目需要。对于劳动密集型、用工数量大的项目应建在劳动力供应充足的地区;对于"知识密集型"、"技术密集型"项目应考虑技术协作条件,建在科技园区或高教园区附近。

(5)利于环境保护。凡有易燃、易爆及有毒物品生产内容的,应选择远离城市;对于排放烟尘和有害气体的项目应注意风向,布置在城市的下风侧;对于"三废"治理,需有切实可行的方案和治理措施。

3.厂址选址的方法

(1)方案比较法

方案比较法是指通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比,作出选址决定的一种方法。其基本步骤是:首先,在建厂地区内选择几个厂址,列出可比较因素,进行初步分析比较;其次,从中选出两三个较为合适的厂址方案,再进行详细的调查、勘察,并分别计算出各方案的投资费用和经营费用;最后,从中选择投资费用和经营费用均为最低的方案作为厂址方案。

(2)评分优选法

评分优选法是指通过计算影响厂址选择的有关因素评价分值,并据以作出厂址选择的方法。其基本步骤是:首先,列出厂址选择方案的主要判断因素;其次,将各判断因素按其重要程度赋予一定的权重,并根据实际情况分别给出评分值;再次,将各方案因素权重与对应的评分值相乘,求出指标评价分值;最后,从中选出评价分最高的方案作为厂址方案。

(3)最小运输费用法

最小运输费用法是指把生产运输因素作为厂址选择的重要基点,对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行分析论证,在分别计算不同选址方案的运输费用的基础上,选择运输距离最短、运输费用最小的方案为厂址方案。此方法适用的条件是:项目的几个选址方案中,其他因素都基本相同,只有运输费用不相同。另外,在计算运输费用时,要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。

4. 建筑设计图分析图

对于平面设计我不太懂,但我想不论干哪行,佼佼者的前途都会一片光明。我是做室内外建筑装修设计表现的,接下来以我个人及我身边的朋友为例,给咱说一下室内设计与建筑表现的相关问题:

这两者有很多共通之处的,用数学语言就是有很大一部分“交集”。

首先就“室内装饰”与“建筑外观”这两点来说。它们的区别很明显,顾名思义一个是室内,一个是室外,这里就不多说了。接下来咱们分析一下它们的“交集”——

(1).学习阶段,外延部分能学到另一个课程的部分基本知识。比如,我大学学的专业就是室内设计,课题外延知识里包含部分建筑外观设计表现。这两个课程所用到的绘图软件也是通用的。外观装修和室内装修,涉及到的建筑装修材料也有很多相关之处。设计所需的知识点也基本相通,包括色彩搭配、人体工程学、视觉心理学、透视与阴影等等。

(2).“设计”可以包括“表现”,“表现”也可以包括“设计”。一个好的设计师往往也需要有强大的图纸表现能力,不然设计得再好,描述得再好,都不能直观地让客户看到,别人不能更清楚地理解到你的意思。而一个好的效果图表现师,他往往积累了丰富的经验,看过也做过各种空间、各种功能、各种样式的图纸,看得多了做得多了,再融会自己的理解,自然会形成愈渐成熟的设计理念。

关于收入,不论是设计师还是表现师,不论是室内设计,还是建筑外观设计。只要个人能力足够高,收入都是很高的。如果是在公司上班。好的设计师或表现师月薪都能达到2万左右。若自己创业,做好了前景更是无限广阔。个人建议,若家里经济条件不高,最初创业首选室内设计表现,成本很低,最开始只需要一间办公室,几台电脑。举个身边创业成功的例子,我身边一个90后小哥哥,16年开始创业,做室内外建筑装修效果图表现,创业初期算他本人整个公司一共3个人,租了只有10多平米的底商,老板最高月收入2万。如今整个公司不到200人,开了3处分公司,员工最高月收入2万!

总结一下前面的内容:1.室内设计与建筑表现可以“融合”的,我目前就是做建筑装修效果图设计表现的,既做“室内设计”,也做“建筑表现”。2.任何行业,只要努力提升自己,你的收入水平都会越来越高,而当你成为这个行业的佼佼者,无论你是做到了高级职称、领导者、还是自主创业,你的前景不可限量!

5. 建筑设计图分析说明

后现代主义不仅是对现代主义的反动,也是对现代主义的超越,后现代主义承认了被现代主义否定的传统,注意对各地区各民族优秀文化艺术传统的吸收和借鉴,在综合传统和现代的文化精华方面超越了现代主义。

后现代主义风趣且充满怀疑,但不否定任何事物,也不排斥模糊性、矛盾性、复杂性和不一致性,从而使设计变得丰富多彩。

后现代主义的设计风格强调建筑的复杂性和矛盾性,反对简单化、模式化,讲求文脉,追求人情味,崇尚室隐喻与象征的手法,大胆地运用装饰和色彩,提倡多样化和多元化。在造型设计的构图理论中吸取其它艺术或自然科学概念,如片断、反射、折射、裂变、变形等。

6. 建筑设计图分析说明怎么写

1、项目名称。

2、项目单位及基本情况。如:单位性质、办公地点、组成人员、业绩等。

3、项目提出的必要性或依据。如:上级通知、政府纪要、领导批示等,企业自主投资项目可写市场分析情况。

4、建设性质。说明属于新建、改建、扩建、迁建、恢复、技术改造或设备更新改造。

5、建设内容及规模。如:建筑面积、生产规模、采购或进口设备情况,生产及技术工艺、原材料、产成品情况说明等。

6、建设地点及占地情况。如:项目建设地址、占地(征地)计划及落实情况。

7、其他建设条件落实情况。如:有关部门批文、水电气暖协议、设备采购合同等情况说明。

8、投资估算和资金来源。投资包括土地款等支出,用外汇的说清用汇额。资金来源包括自筹、银行贷款、财政收入、上级支持、社会融资等。

9、项目的进度安排。说清项目前期进度安排、开竣工时间等。

10、简单的经济效益分析和社会效益分析。

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