1. 小区配套建筑 属于公摊吗
我国现行的有关法律法规中，明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用，如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有。
收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意，同时，收费的金额也要经过半数业主同意，同时，收益也要归全体业主所有。
2. 小区配套建筑有哪些
入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统（门禁系统）、楼宇对讲系统（访客可视对讲系统）及电控防盗门、停车场（库）管理系统、电子巡查系统、公共广播系统、消控系统（单独建设）、监控中心。
3. 小区配套建筑产权属于谁
一般归全体业主所有。业主委员会选择了某一物业管理企业并与之签订了委托管理合同后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理
公共配套设施的产权属于所有业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物管企业行使管理权。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
4. 小区配套建筑是民电还是商电
公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电，住宅时民水民电。
居民生活类用水是阶梯式分级计费：*级，3.03元/吨；第二级，3.90元/吨；第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。
居民用电也是阶梯式分级计费：*级，0.5224元/度；第二级，0.6224元/度；第三级，0.8224元/度。
商业用电计费：1.5元/度。
5. 小区配套建筑没有规划手续
您好，小区配套学校的用地性质，应属政府划拔的公共事业用地，划拔用地的地上建筑物不能象商品房一样销售，一般具有50年使用权。
您说的学校所占用地的用途为住宅，如果是开发商以住宅用地购买了整个地块，然后计划自行配建一所私立小学。因为在政府规划中有对每20000人配建一所小学的要求，开发商有利用规划小学促进销售的需求，报规划部门同意后规划配建了小学。如果配建学校的规划获得了规划部门的同意，学校的土地性质又为住宅用地，个人认为这两项本身就是矛盾的。如果既成事实，那么学校的土地使用权和房产权都应归开发商所有，具备这两项条件，学校或学校用地，就当然可以转让。
6. 小区配套建筑面积中包含公共用房吗
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
依据《民法典》的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有的公共设施，经业主共同决议的，共有设施可以办理过户登记的。
7. 小区配套建筑面积比例
建筑面积-墙长乘以墙厚-公摊建筑面积(如楼梯间等公摊给你的部分)+所有阳台的一半=使用面积因为新的建筑面积计算规范上阳台全部是按照一半计算建筑面积的
对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22，门窗/外墙≈32%，建筑面积/外墙面积=1/0.62。如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是：建筑面积*1.8。按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3，但也不是绝对的。根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积一般为建筑面积*2左右。外墙抹灰（或面砖）一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉饰面积一般是建筑面积*3左右。如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）；0.45是小高层，不带采光井；内墙粉饰一般是：建筑面积*（2.47~2.88）
8. 小区配套建筑占多少
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 这句话看完你就能明白问题：需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。 所以你所买的两个车库摊到了3个单元的面积是不合理的
