1. 居住区规划毕业设计论文
本科毕业还叫城市规划，现在已经正式更名为城乡规划了！在未来几十年内，就业前景很好，能毕业就能就业，不能毕业也能画图！就形势来看，中国需要规划的乡镇太多，对规划师的需求量巨大。国家最新的政策也是接下来十年大力推进乡村规划建设！就业方向：1、设计类：设计院，规划院，地产设计部门，境外事务所等；2、管理类：公务员，各种局；3、开发商：各类地产；4、教育类。
=======================现在研三来更新自己的答案==========================
经过研究生四处打酱油之后，发现规划这个专业的就业面广到不行啊！首先从最基础的说起吧~
一、设计类
1.普通设计院：各大设计院，包括建筑设计院，规划设计院招收的城规类学生数量都非常的可观。个人首推中规院、深规院、江苏省院、广州省院。然后想回家的孩子，各个地方的市政设计院也属于薪酬比较好的。2.特殊设计院：比如铁四院，经常承接的都是城市交通站点设计，地铁设计等等。我记得我同学中有好多建筑的都去了铁四院实习，待遇还不错咯。3.地产设计部门：这个大概属于大家所理解的设计的上游管理型，其实也并没有那么轻松。设计院对你的映像永远是催图催图催图，领导对你的映像永远是怎么还没画完，怎么还没画完，怎么还没画完。提供一些地产大家自己去官网看吧：（1）中海；万科；恒大；金地；龙湖；招商（近期在内部调整都不会招人）；华润等等。（2）香港地产：太古集团；佳兆业；当代置业等等。4.境外事务所：听起来就是比较高大上，实际上如果你能完全接受外企的做事方式这将是个不错的选择。并且我比较建议有设计情节的去事务所。比如Aecom，阿特金斯，贝尔高林等等都招收城市规划的（据我实习来看，城市设计做得比较多）。二、公务员
公务员、各种局；按去年的发展趋势来看，我大部分同学在辞职与不辞职间游走，有兴趣的自己去咨询一下公务员的朋友吧，我就不说了！三、咨询类
这是我以前没有认真了解过的类型，看了才知道资讯类公司的选择面那个广啊。1.基础规划资讯类：比如戴德梁行，世邦魏理仕，高力国际，仲量联行，世联地产等等。这些都已经是规划界有名的咨询公司了，可以说是一个巨大的数据库，支持库。2.商业资讯类：商业咨询可以进入地产的商业部门领域，比较偏向全过程的跟踪性质，从项目定位到招商以及可持续运营管理等。3.非常规资讯类：麦肯锡，投行，四大会计师事务所，亚行，世行，IMF等。这些也是会招收各类学科的同学，所以建筑类的孩子完全可以投这样的咨询类公司。加上近几年亚洲和第三世界国家的基础设施建设正如火如荼，投行类需要的建设类专业人士数量明显增多，我相信我也是一个不错的选择。四、媒体类
过去我以为媒体类的都是不需要专业人员的（除了专业杂志社），随着我自己开设了微信公众号之后，我开始有一点了解媒体了。媒体是很需要专业人才的。1.建筑类杂志：想想自己大五的时候还特别想去UED实习，结果人家当时不要实习生。大家可以搜搜自己喜欢的杂志，或者是专业性论文期刊等等需不需要招人，这样也属于专业对口的选择了。2.活动类：建筑策展已经不是一个陌生的词汇了，像马达思班的建筑之外，像CBC的建筑大讲堂还有最近北京国际设计周，还有设计高峰论坛等等的。很适合喜欢策划，喜欢文化活动的。3.平面设计：说道建筑师规划师去做平面设计根本就不算是转行，现在各个行业的宣传板块都投了足够的精力，无论是境外事务所，还是设计院或者是地产都需要自我宣传。而且就我所知，项目会分配一个专门的平面设计师做排版和项目logo和整体美观设计。对喜欢平面设计又不想只做广告的孩子来说，这应该是一个非常好的选择。五、互联网+
这个词语一定不会陌生，大红大紫了这么两年，多少规划类的人都投身了这个行业。做各类相关的工作或者创业。1.网站建设：现在很火的gooood | 谷德设计网；光辉城市（快速效果图）；智筑网（资源信息平台）等等都需要专业的产品设计者，销售宣传者等。2.大公司创业：万科云（模仿uber模式），不了解的可以自行百度。我觉得大公司创业有好处，不差钱啊，就是富二代，怎么都不会很差的。六、教育类
1.高校任教：相信大家也是知道的，现在能去211、985的已经不只是海归博士那么简单了，还得带项目。二本三本的学校其实也是可以考虑的，毕竟学校虽然工资比较低，但是有寒暑假啊，时间也多，很适合搞副业。2.教育机构任教：现在的幼儿教育呈蓬勃发展趋势，如果你真是热爱孩子，热爱教育不妨去试试。3.中介机构：现如今出国读研的大军已经弥漫全中国，我毕业的时候大概班上3/26出国读研了，现如今据老实说今年毕业生出国留学的是12/26啊。所以去留学中介专注建筑类出国咨询也是很不错的（当然你是国外回来的更好），还能专注帮做作品集，哈哈~七、转行
不要小看转行，多少牛逼闪闪的都是转行而来的啊。Design Republic的室装家具；House of Heddy的室内设计餐厅；现在有名的3D打印品牌等等。因为你学了这个专业，你看问题的逻辑性和全局性会比专门研修那些行业的人好，所以转行你会找到不一样的天地。======================自己找工作的情况=========================
我想说，这只是我个人的经历，对你们帮助并不大，纯当故事看吧。
我说了七类城市规划的就业方向，就我自己的兴趣，我投了
设计类，媒体类，咨询类
。起初我也错误的估计了自己，估计了形式，我只想去地产，于是只投了7份简历，觉得一定没什么问题。直到我被龙湖拒了，一起终面的同学（他是男生，土木的）喜极而泣的说，今年找工作太难了，我还是男生投了快40份简历终于有offer了，那个时候我才意识到我自己是不是投的简历也太少了，可是当时已经11月快完了，大地产的招聘都接近尾声了，我没办法再投简历了。一、投地产：一把辛酸泪
从最开始说起吧。10月份开始投简历，分别投了中海，万科，华润，恒大，龙湖，保利，佳兆业，金地。关于简历的地点选择，我是个不怎么被地点束缚的人，于是就只投总部或者总部，想着选择总部总是没错的，平台会比较好。中海地产
是最初面试的，去面过的人都应该知道，百年不变的演讲“我的核心竞争力”。我为了凸显自己的不同，讲了一个和专业毫无关系的故事，自己感觉讲得并不好，虽然顺利的进入了下一轮，但觉得人家对我的印象并不深刻。后来接着走程序，结构化面试，总部约谈，然后就没有然后了。很久之后问了我一个在中海总部做hr的朋友，说总部今年不会招人的，行情不好，地区公司都象征性的招一两个设计岗的。我想总部之所以会放出名额，是想试试是否有超优秀的人吧。万科地产
我去面万科的时候完全是想针对面试练级，没有想过要去的。应该是群面的时候我习惯行的画图做笔记，显得逻辑性很强的样子，给他们留下了比较好的印象。压力面之后我才离开酒店，就叫我加专业面hr的微信，回到家就直接专业面了。面完之后还没有两个小时，我就接到电话，说万科的新业务教育地产和我原本自己报的设计岗都对我比较感兴趣，让我选，后来我还是坚持了自己报的岗位。但是教育地产的老总后来有约我们面试过一次，那个总经理姐姐虽然说话很直但我很喜欢她，她就觉得我不适合教育地产，因为现在的教育地产还太屌丝，以我的性格应该受不了这样的初级阶段。教育地产说白了就是万科的创业项目，和所有的创业项目一样，初期都是苦的累的。但是这个项目就像我之前说的，大公司的创业项目就像是富二代创业不差钱，这个创砸了，那就换一个。要是还觉得教育地产有做头，那就换一批人继续做。对于万科来说风险并不是太大，但原来的这批人，其实风险是很大的。所以我还是选了设计岗，因为后来感情的事情，我还是觉得女生回家吧，于是深圳我就不再考虑了。当然这都是很后来的事情了。龙湖地产 接着就是面的龙湖地产，这算是我人生中第一次觉得很受挫，也是第一次开始真的认识自己。龙湖一面之后，就是考快题，作为一个规划的孩子，让我去考样板房和售楼中心的设计，我也是尽力的画了，画的那个死样子自己都不忍心看。不过当天晚上，就接到电话通知说要专业面，第二天跑去专业面之后也是当晚就接到通知去广州终面，给我们订了机票12.3就去。说起来真的是一切都很顺利，到了广州之后，也因为我自己不够重视吧，前面一切都太顺利了，就觉得肯定没有问题的，我连高跟鞋都没有换，直接穿着靴子就进去面试了。面的时候一切都还好，然后邵明晓问了我一个问题，“你学城市规划是偏城市规划还是偏城市设计？”我当时脑子简直被门夹了，想都没想就直接回答“偏规划”。对一个本来就是要招建筑的地产说，我学的偏规划，我一说完其实就知道了结果。当然自己还是着补了几句，说我单体也会做啦，城市设计也做啦。回来之后，hr打电话通知我没过的时候（这一点我要好好的表扬龙湖地产，虽然把我拒了，可是我还是觉得这是一个好公司，没有通过一样会打电话通知，这些细节真的是对人的关怀。），我没有丝毫的差异，我被拒了，因为内心很清楚人家本来就想要建筑的，我还脑子被门夹了说自己偏规划。当时就说我不是很适合设计管理岗，我适合的可能是做设计和做研究，但并不适合设计管理这个产业链上的全周期过程。终面的意义也就是看你和这个岗位的契合度是不是合适。不过这件事让我依旧很受挫，自己太笨。总结就是 1.一定要重视，从精神到着装，重视着装的时候也帮助了你重视这场面试；2.想说的话不要脱口而出，想一下，也许适当的骗骗人会更好；3.不要高估自己，不要心存侥幸，好好权衡这个岗位是否合适。华润置地
前几轮面试都挺顺利的，交材料到总部的之后，足足等了快两个月才通知视频终面，这期间我差点都以为自己没有终面了。终面大概就是12月中旬了，面的岗位还是设计岗，面的内容很常规，但是也问了很多有没有做过建筑设计之类的。我学乖了回答我是偏urban design的，可后来我被质问，你知不知道今年建筑毕业生过剩啊？你知不知道岗位配置是招建筑的男生啊？说真的，我那个时候傻傻的只能笑，虽然心中千万只草泥马经过，可是人家的岗位配置就是这样啊。今年的大行情就是这样啊。谁叫你学规划，谁叫你是女生。 但是面试的hr也说了同样的话，这次让我觉得我应该好好思考下这个问题了，说我不适合设计管理岗，可以推荐你去面商业招商岗。也许一个人这么说，是不够了解你，但是两个人三个人都这么说，就应该认真想这个问题了。这一次，我开始怀疑自己选错了岗位，到底是岗位的问题，还是自己的问题。总部的商业招商岗，大概要年后才能终面了，这个之后再更新吧。佳兆业、保利
这两个我就一起说了，因为没有面。佳兆业要求要到教室去考行测，恰好看了一篇佳兆业被查的朋友圈分享，索性就不去了。保利地产我报的北京，结果我简历居然都没过，我后来拿着简历去现场问，因为是最后去的，都不是校园大使在帮忙了，好像是个hr经理，还蛮耐心的跟我说，我们都是地方公司自己删选简历然后回执给面试地点，北京的设计岗位只回有两个男生，你懂的。是啊我懂的，我就没有霸面，直接去找闺蜜吃饭了。金地地产
这个绝对是我找工作生涯中最奇葩的故事。还是一开始都好好的，因为我也是报的深圳（天知道之前为什么那么喜欢深圳），从演讲到专业面都ok。直到hr加了我微信，大概看了我的朋友圈，说“你很喜欢旅游吗？看你走了好多地方。” 我说“恩，是啊。”他说“你还去美国自驾啊，很好玩吧？”我说“挺好玩”然后就是有一搭没一搭的问我旅游啊，喜欢吃啊，我也就都客客气气的回答“恩”“对”“是啊”之类的，毕竟是hr嘛。后来他给我打过一次电话，听起来也算是闲聊式的面试，结果zy来找我，一直在旁边因为其他的小事情跟我置气，我没办法，本来hr也就是闲扯，我想快点挂了电话哄哄zy，hr问我是不是喜欢潜水之类的问题的时候，我就只“恩”的回答了，最后他让我等电话终面的通知。那个电话之后过了好久好久，我问他，终面大概是什么时候啊。他说，我们今天发offer了啊。我说，不是说等电话通知终面么，为什么我没接到通知啊。====gc来了====他并不是回答我，觉得我不适合，没有通知。或者是我的专业面没通过。他跟我说，我觉得你回答我的问题和微信都积极，对我不热情，所以觉得你对这个工作也没什么兴趣，就没有通知你了。心中的草泥马啊，简直要喷涌而出了。可那又怎么样呢，也许最后的终面，我依旧不适合设计管理岗。恒大地产
每一个地产的面试，我几乎都可以安安稳稳的走到终面，所以恒大也一样，去广州面试了。受到龙湖的阴影，这次我超级注意，带了高跟鞋，正装裙之类的。但是千算万算没有算到我那两天感冒了，面试的时候看到我简历写会唱歌，竟然要我唱歌。不问我任何专业问题，就指着要我唱歌。最后的最后虽然能去（因为通知得已经晚到不能再晚了），我还是没有选择广州。更重要的是，这么折腾了一圈，我觉得我很爱我的专业，我干嘛要为了去地产放弃呢。我投了简历的地产就是这些，还有一些我想投却没投的，我也列举在下面，需要对比的学弟学妹可以自己对比看看（没有排名，就是想到什么写什么）。碧桂园地产：二三线城市的佼佼者华侨城地产：做度假村，主题园，综合体居多，华侨城集团很庞大，但是据我打电话去咨询了解来看从2013年华侨城地产就没有招设计岗的应届毕业生了万达：商业不说了，现在文旅是主打，我又看到一个好玩的岗位叫“剧本策划岗”，描述是对旅游地产故事策划，感觉好有意思。招商地产：今年招商地产和蛇口工业区合并，股市都停盘了，自然是没有招聘季啦。香港置地：
Hongkong Land
公司很强大，我是没看到有应届生能投的岗位，它的current openings里面都是senior或者manager级别的招聘。太古集团：Swire | Welcome
宣讲会我错过了，9月就已经举行了，太古集团有summer intern和management trainee programe，都是适合真的想去的人早做准备的。新世界地产：首页 | 新世界发展有限公司 官方网站
这个一样是有见习生和暑期实习生计划的，都要早做准备。二、规划院
：我就是不能主动选择地产就说这些了吧，我本来想都没想我要去规划院的。因为当时zy还和我一起在投简历，他是每一个北京的设计院规划院都不放过的。他在投中规院的简历的时候，发现中规院的系统还挺麻烦，就问我要不要也投一份，我想了想怎么说中规院也是规划行业很龙头的院了，那就投一个吧。中规院真的还是一个专门的录入系统，搞得跟国家电网的那个差不多了，学历、社会工作、学生工作什么的就这样挨着填。然后中规院还要求填发表的论文，包括论文刊号，还有专利什么的。就以中规院的招聘流程为例吧，其他规划院的招聘流程也都差不多。网上填简历表
→→快题考试
（每一年的考试重点不一样，有城市设计，有创意园区设计，居住区也有但是很少等等） →→面试
（直接问专业问题，不用自我介绍，也不用像地产那样演讲，会议室坐了大概十几个领导听你回答）→→ 等结果。因为都是保研上来的，没经历过考研的快题训练，快题真是烂到不行。当时离快题考试的时间大概也只有一周了，我们打印了一些找的资料，就开始抄绘。那段时间真的还是挺开心的，虽然也没抄绘几张，但是我很快乐总结了一个配色卡出来。考快题是早上9点到下午3点，一共六个小时。我没练过这么长时间，抄绘的时候玩玩抄抄，没这么专注。真的觉得时间来不及，我省题算很仔细的人，所以需要表达出来的东西我都会列个清单在旁边放着，如果时间够，我是不可能漏掉什么的那种人。可惜就是时间不够，我就把该画的都画上了，该写的文字我真是没时间写了。考完之后，监考人说，今天晚上八点就会通知，请保持手机畅通，没有通过的就不会通知了。我开车回家之后，直接倒头就睡了，觉得反正是没戏了，还把手机都就关了。醒过来的时候已经快九点了，打开手机之后，竟然看到了短信，说我的电话打不通就短信通知，26号面试。我当时简直看神了，这都可以！！！得知了面试的消息之后，我问了一下师兄，往届都会问什么，师兄说，你知道啦，中规院都是政策啊，宏观的问题比较多，看看最新的政策，什么一带一路之类的，剩下的就临场发挥吧。我只能查一下很基础的知识，又看了看一带一路（说实话，这之前我都没关心过一带一路，真是个学渣）。结果我去考的时候，竟然完全没有考这些，被问到城市设计的编制问题，我都懵了，一顿瞎bibi，什么要分三个层次blabla。想着这种答案应该是没戏了，我就在家里瞎找有什么可以投的。接到了中规院的电话，说我被录取了，提前通知我，让我好好过一个周末。这就是中规院的整个流程了。可以投的规划院会有很多，大家可以考虑的规划院我列举一下吧。不是排名！不是排名！不是排名！重要的事情说三遍！我凭记忆写的同学说的最不错的几个规划院。1、中国城市规划设计研究院：在规划院中平台算是最高的了吧2、深圳城市规划设计研究院：企业化了，却非常的活跃3、江苏省院4、广东省院：3和4这两个是省院中效益很好的了5、自己所在城市的各类市院、省院都可以考虑6、同济规划院7、清华同衡8、蕾奥：这几年不错的民营规划了9、上海市政院
2. 关于居住区设计的论文
论我国智能楼宇物业管理 摘要：社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。本文主要从智能楼宇的发展现状、技术支持、主体即物业管理公司、管理工作、改善措施以及今后的发展趋势等方面简单的阐述了现代智能住宅小区的物业管理。 关键字：我国智能楼宇物业管理基本功能发展现状优化方式前景展望 前言 随着楼宇智能化的发展、社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，这唤起了人们对住宅智能化的要求。美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。所谓智能住宅小区是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、设备自动化、信息服务、集系统、结构、服务、管理为一体为住户营造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的居住和生活环境。智能住宅小区是现代建筑技术与现代通信技术以及现代计算机技术相结合的产物，其核心技术是小区的智能化系统。智能化系统也称小区的综合信息管理系统，是由小区物业管理系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。它能够实现具有集成性、交互性、动态性的智能化物业管理模式，为住宅小区的业主和使用人提供高效率同时完善而多样化的服务。 一智能化住宅小区物业管理的主体 智能住宅小区物业管理的主体即物业管理公司，它以从事智能住宅小区的物业管理为主要经营管理业务，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，是具有法人资格的经济组织。物业管理公司具有管理水平起点高、专业技术性强、符合市场经济运转、管理体制科学、规范的特点。以管理智能住宅小区物业为经营服务的管理公司，它必须具有一支管理素质优秀的管理人员和技能水平突出的专业技术人员所组成的管理队伍。能够担负起对智能住宅小区物业进行维护、保养、管理、提升等全面的服务，使基本目标明确，服务质量优良。 二智能化物业管理的基本功能 智能化物业管理的目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。尽管不同地区、不同档次的智能化物业管理的要求会有些区别，但是由于它是一种商品，就有共性，有一种市场标准。根据智能小区的智能化系统功能设置，一般智能化物业管理公司应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？），选择配备“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD点播”等。个人认为安防和通讯网络是智能化物业管理公司首先要考虑的问题。 三智能化住宅小区物业管理的技术支持 信息时代的住宅小区由于设置了智能化系统，使得人们足不出户就可以进行网上选物购物，网上医疗咨询，参观浏览虚拟博物馆、图书馆和世界各国的名胜景点，网上点播视频节目，网上证券交易……另外，当家庭中发生警情（包括盗情警报、灾情警报、突发事件等）时，家庭成员与小区管理中心可以在接到报警信息以后，随时查询和确认家中的安全状况并及时实施最有效的防范措施。这些给人们提供了舒适、安全的环境和良好的信息交流服务空间的智能化系统，是以小区控制中心为中枢的，由家庭报警系统、停车管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、巡更管理系统和楼宇对讲系统、周边防范系统、闭路监控系统、电子公告牌系统等构成，形成一个有线与无线结合、固定目标（房间）与移动目标（汽车、人员）结合、多功能、全方位、智能化、系统性的神经网络系统，向小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的内部网络，提供Internet信息和资源共享，完成小区内部信息发布服务、物业管理，设备集中监控，实现住宅小区的智能化管理。 四我国智能物业管理行业生存发展的现状 （一）、综合管理体制不顺、执法能力较差 智能楼宇物业管理的管理对象虽然是房地产产品，但它服务的对象是人，造成很多社会问题交织在一起，极其复杂。这些社会关系中最重要的是与政府部门之间的关系。在物业管理实践中，很多物业公司与业主发生纠纷的问题是有法可依的，但无人执法。 （二）、政府对智能化物业管理在城市管理中的重要性认识不足，正面宣传引导不够 现阶段各地政府还没有把智能物业管理当作城市管理的一个重要环节，只是或多或少地将其视为一种实现住宅商品化的辅助手段。忽视了城市居住区管理是一个城市管理的重要组成部分。这种体制下使社区的物业管理不能融入城市管理的范畴，一定程度上阻碍了城市管理前进的步伐。 （三）、现阶段公众意识普遍较低，智能物业实践坎坷曲折 由于中国特殊的国情，决定了一部分人物质文明先富有，精神文明匮乏。这部分人公众意识较差，以个人的喜恶作为对物业管理规定的取舍标准。这些人动辄以媒体暴光，车辆档道等行为对物业企业进行威胁，而通常物业公司都是尽量息事宁人，不愿扩大事态，最终以损失企业利益平息事态。现阶段的物业实践中由于人们错误的定位物业企业与业主的关系，使这种情况越来越普遍，为物业管理无形中增加了难度。 （四）物业服务和市场价格严重背离，物业企业生存艰难 智能小区比普通小区在各方面都有所提高和改善，在收费等方面也要比普通非智能小区昂贵。但在物业收费定价方面，政府主要考虑的是社会稳定和现阶段人民群众的经济承受能力，核定的收费价格往往低于物业企业市场运做的成本，造成大部分物业企业长期入不敷出，甚至亏损严重。 五如何优化智能物业管理 住宅小区的智能化建设是大势所趋，有着广阔的发展前景。智能小区中智能技术所带来的服务理念及模式是在其运营过程中体现出来的，最终是通过物业管理实现的。因而物业管理的优劣直接影响到智能小区的智能化效果，优化物业管理至关重要。 1、优化物业管理的前提是开发商改变观念 开发商应该意识到，智能小区的物业管理不同于传统模式下的物业管理，是以知识管理为主导的先进管理体系，这种体系的有效运作在满足开发商个体利益的同时实现了为住户提供安全、高效、舒适及优化环境的目标。开发商所销售的不再仅仅是传统意义上的住宅，而包含了许多服务。在此前提下，物业管理公司就应该在项目策划阶段就介入并与开发商共同完成智能化系统的定位；在设计阶段提出合理建议；在实施过程中派专业人员进行现场跟进及有效监控，最终确保建成后的智能化系统有效运作。 2、要优化物业管理就必须使物业管理向专业化、社会化、市场化方向发展 目前，有3个主要因素制约着物业管理在智能小区的正常开展。一方面，当前国内的物业管理尚未进入社会化、集约化的经营方式，大多数为一家物业管理公司管理一个楼盘，物管公司不成规模，其管理与技术的层次与能力必然低下。就大多数物管公司状态而言，尚难胜任智能小区的管理工作。另一方面，物管缺乏专业人才，管理人员技术水平低。物管所需配置的计算机及自控方面的专业人员工资水平较高，是一般规模物管公司难以承受的。此外，智能系统的复杂性、精密性、高技术含量及更新快等特点，使其运行、维护、保养费用较高，而因经济等因素制约目前国内大多数地区智能小区物管费收入不可能与物管公司成本支出相抵。这几方面原因致使许多智能小区中智能系统维护不及时，设备故障率高，一些智能小区将智能化系统弃之不用。 因此，要优化物业管理，就必须让物业管理公司走向市场，向专业化方向发展。中小型物管公司可通过兼并、联营等途径形成集约化经营模式，克服“小而全”的弊端，向专业化方向发展。通过资源的优化配置，特别是专业技术人员的合理配置，根据物业所需灵活地进行内部人员调配，来达到降低成本提高效率的目标。 3、要优化物业管理就应该建立、健全各项规章制度 完备、严密、科学、合理的规章制度是搞好智能小区物业管理工作的“软件”。物管公司必须依据各种智能设备及通讯系统的特性制定相应的维护、保养制度并进行定期检修。建立、健全资料、档案管理制度，及时对自动经管理系统设备运行的统计资料进行总结、整理，并提出防范措施，防患于未然。此外，物管公司还应建立各项工作的标准流程，制定岗位责任制、应急措施等等。只有完整、科学合理的规章制度作为保障，才能使物管工作正常、有序地开展下去。 六未来智能物业行业发展前景的展望 （一）国民经济的持续增长，将为智能物业行业的发展提供广阔的空间 经济发达国家的经验表明：当人均GDP超过800美元之后，人们对住房面积的需求将持续增加，居住质量将快速提高。住宅小区的智能化建设是大势所趋，有着广阔的发展前景，这也为未来智能物业行业的发展提供广阔的空间。 （二）、丰富的劳动力资源为行业的发展提供了可靠的人力资源保证 智能建筑的物业管理在运作过程中涉及的知识面很宽，它涉及行政管理学、心理学、公共关系学、经济学、系统工程学、法学等，还涉及到城市规划学、建筑学、土木工程学等多方面，因此，合理、正确选拔合适人才对智能小区物业管理很重要。所以说现阶段劳动力资源也是智能物业得以加速发展的可靠保证。 （三）、物业行业发展的外部环境越来越成熟 美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能住宅小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。 （四）专项维修资金制度的建立，为业主和物管企业解决了后顾之忧 有了完善的住房专项维修资金制度做保障，业主从此不再担心因为资金问题，住房得不到有效的修缮，物业企业也不用因为接管旧小区为筹集修缮资金而发愁。 综上所述，成绩和问题并存，希望和矛盾同在，前途是光明的，道路是曲折的，为了我国智能物业发展的美好明天，让我们齐心协力，共创未来。 结束语 从当今世界智能化住宅小区物业管理的发展中，我们不难发现物业管理的发展也是与本国的政治、经济、文化、科技及生活习惯相关的。与世界发达国家相比，我国的物业管理水平还有很大的差距。但是，相信随着我国经济的不断提高，智能化住宅小区的不断发展，智能楼宇物业管理必将有美好前景。 参考文献 1建筑智能化系统概论孙景芝主编2005年6月出版 2智能小区九大系统设计与实现[M】黎连业编2001年科学出版社 3绿色住宅概论王立红编2003年出版 4社区物业管理[M】卓思廉编2007年北京邮电大学出版社 5物业管理企业战略管理韩朝陈凯编2008年清华大学出版社
3. 住宅毕业设计论文
基本上不需要了，你的导师需要你回来就回来，但是有些学校要求大四学生每天去打卡，如果是这样，那么就要天天回学校。
4. 城镇规划毕业论文
《国际城市规划》杂志于1986年正式创刊，由建设部主管，中国城市规划设计研究院主办，面向国内外公开发行，是目前国内唯一一份全面解读国际城市规划理论与实践的国家级学术刊物。目前设有：规划研究、城市研究、实践综述、书评、专访和资讯中心等栏目。
《城市规划》核心期刊论文发表是中国城市规划学会会刊，由中华人民共和国建设部主管，是建筑科学、地理学、社会学、经济学国家认定专业杂志，而且是建筑科学、地理学国家中文核心杂志。设有：规划研究、研究综述、高层信息、独家专稿、本刊特稿、热点追踪、海外快递、国外规划研究等栏目。
5. 居住空间设计毕业论文
题目： 1.对现代艺术设计的再思考 2.传统绘画艺术与现代艺术设计 3.浅析CI设计中的企业文化冲击力 4.包装设计中人文思想的再思考 5.标志设计与图形艺术的结合 6.平面图形设计中的符号原理 7.浅析品牌包装设计 8.现代包装设计的文化观 9.中国古代图徽与现代标志设计 10.现代标志设计与原始符号情结 11.造型设计与空间的利用 12.浅谈住宅发展趋向。
